Một bức tường hướng Tây phơi nắng suốt buổi chiều rồi bất ngờ gặp cơn mưa rào rất dễ xuất hiện vết chân chim chỉ sau vài mùa. Khi bàn về mặt tiền trong quá trình xây biệt thự trọn gói, nhiều gia chủ thường dừng lại ở việc chọn màu sơn hay kiểu phào chỉ trên bản vẽ phối cảnh. Thực tế, độ bền của lớp vỏ ngôi nhà phụ thuộc rất lớn vào việc chọn đúng vật liệu chịu nhiệt, thoát nước tốt và tương thích với kết cấu phần thô ngay từ đầu.
Vật liệu mặt tiền không có loại nào tốt về mọi mặt mà luôn đi kèm sự đánh đổi giữa thẩm mỹ, tải trọng và công sức bảo dưỡng. Đá tự nhiên hoặc gạch ốp khổ lớn chịu nắng mưa ổn định, ít phai màu, nhưng lại nặng và đòi hỏi biện pháp thi công gắn kết kỹ lưỡng. Ngược lại, sơn ngoại thất hoặc vữa hiệu ứng nhẹ hơn, dễ tạo hình trên các mảng tường cong, nhưng cần lớp chống thấm nền thật chuẩn và phải chấp nhận sơn dặm lại sau một thời gian sử dụng. Nếu gia chủ thích vẻ ấm cúng của gỗ ở ban công hay dưới mái hiên, việc chọn gỗ tự nhiên ngoài trời hay thanh lam nhựa giả gỗ sẽ quyết định tần suất phải lau dầu, bảo dưỡng định kỳ.
Quyết định chọn vật liệu ốp hay sơn không thể đợi đến giai đoạn hoàn thiện biệt thự mới chốt. Chẳng hạn, nếu dự định ốp đá mảng lớn ở tầng hai bằng phương pháp treo khô (dùng hệ khung và bát đỡ kim loại thay vì dán keo trực tiếp lên tường), bản vẽ thi công biệt thự phần thô phải tính trước tải trọng này vào dầm và tường gạch. Khi chọn phương án dán keo, bề mặt trát phần thô cần đạt độ phẳng và độ nhám đúng yêu cầu để tránh tình trạng bộp gạch hoặc rơi đá khi nhiệt độ ngoài trời thay đổi đột ngột.
Một lỗi rất dễ gặp là chỉ chú ý đến bề mặt vật liệu mà bỏ qua các điểm giao cắt và chi tiết thoát nước. Nước mưa thường ngấm qua mạch ghép đá, khe tiếp giáp giữa khung cửa nhôm kính với tường xây, hoặc đọng lại trên các gờ phào chỉ ngang không có độ dốc. Cách xử lý bền vững là yêu cầu đơn vị thi công biệt thự cao cấp thiết kế rãnh cắt nước (một khe nhỏ xẻ dưới gờ tường hoặc bệ cửa sổ để nước mưa rơi thẳng xuống đất thay vì chảy ngược vào mặt tường) và dùng keo chuyên dụng ngoài trời có độ đàn hồi cao tại các khe co giãn.
Lớp vỏ mặt tiền cũng cần ăn khớp với phương án thiết kế nội thất và thi công nội thất bên trong. Cách bố trí mảng đặc, mảng kính lớn hay hệ lam chắn nắng bên ngoài sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến lượng nhiệt truyền vào phòng, độ chói sáng và vị trí đặt rèm, điều hòa hay hệ thống điện thông minh. Khi làm việc với đơn vị nhận xây dựng từ phần thô, hoàn thiện đến nội thất trọn gói như MoreHome, gia chủ có thể yêu cầu rà soát đồng bộ cao độ cửa, hộp rèm âm trần và đường đi dây điện mặt tiền ngay trên một bộ hồ sơ để tránh đục phá chồng chéo.
Trong suốt quá trình thi công, gia chủ nên trực tiếp kiểm tra hoặc cùng giám sát nghiệm thu vài mốc quan trọng ở mặt ngoài. Trước khi ốp lát hay sơn bả, hãy xem kỹ độ ẩm của tường và lớp chống thấm ở các bệ cửa, ban công. Khi vật liệu được đưa về công trình, nên yêu cầu đặt một mảng mẫu nhỏ trực tiếp dưới ánh nắng thực tế tại khu đất để quan sát màu sắc vào buổi trưa và buổi chiều, đồng thời cất giữ lại một ít gạch, đá hoặc mã màu sơn dự phòng cho việc sửa chữa về sau.
Ngay lúc này, bạn có thể mở lại bản vẽ mặt đứng ngôi nhà, đánh dấu hướng nắng gắt nhất và các vị trí có ban công, gờ tường đua ra để liệt kê những câu hỏi cần làm rõ với kiến trúc sư. Nếu cần trao đổi thêm về giải pháp kết cấu phần thô gắn với hoàn thiện mặt tiền và nội thất biệt thự, bạn có thể liên hệ MoreHome qua hotline 09.31.31.88.77.