Cầm bản vẽ trên tay, điều nhiều người băn khoăn nhất thường là giao khoán toàn bộ thì công trình sẽ diễn ra theo trình tự nào và bản thân cần có mặt ở những khâu nào. Dịch vụ xây biệt thự trọn gói thông thường bao quát từ khâu chuẩn bị mặt bằng, kết cấu thô, hoàn thiện kiến trúc cho tới phần lắp đặt đồ đạc bên trong. Nhận diện rõ từng việc sẽ giúp việc trao đổi giữa chủ nhà và bên thi công mạch lạc hơn.
Giai đoạn đầu tiên bắt đầu từ hồ sơ xin phép, khảo sát địa chất và thi công móng. Móng và khung bê tông cốt thép là phần chịu lực của cả ngôi nhà. Khi đã đổ xong bê tông hoặc xây tường bao, việc can thiệp hay sửa đổi kết cấu gần như rất tốn kém và ảnh hưởng đến an toàn chung. Đây là thời điểm gia chủ nên cùng đơn vị thi công kiểm tra kỹ kích thước định vị, cốt cao độ nền và biên bản nghiệm thu cốt thép trước khi tiến hành đổ bê tông.
Tiếp đến là thi công phần thô và xử lý kỹ thuật ngầm. Các mảng việc chính bao gồm xây tường ngăn, lắp đặt đường ống cấp thoát nước, luồn dây điện và chống thấm. Chẳng hạn, nếu vị trí hộp kỹ thuật hoặc đường cấp nước cho phòng vệ sinh tầng trên bị đặt lệch vài chục phân so với mặt bằng nội thất dự kiến, việc điều chỉnh sau khi đã trát vách sẽ đòi hỏi đục phá tường rất vất vả. Khâu chống thấm ở sàn vệ sinh, ban công hay mái dốc cũng cần thử nước ngâm sàn kỹ trước khi chuyển sang bước lát nền.
Sau khi khung nhà đã vững, công trình bước vào giai đoạn hoàn thiện mặt tiền và không gian bên trong. Những việc này gồm trát bả, sơn nước, ốp lát gạch đá, lắp khung nhôm kính và làm trần thạch cao. Khâu này quyết định trực tiếp đến cảm giác khi nhìn vào ngôi nhà. Một lỗi khá phổ biến là vội vã ốp lát khi bề mặt trát chưa đủ khô hoặc hệ thống ống dây ngầm chưa được kiểm tra áp lực. Việc phối hợp giữa đội xây dựng và bên lắp đặt điện chiếu sáng, điện thông minh ngay từ lúc đóng trần sẽ tránh được cảnh phải vá víu lại mặt trần thạch cao.
Giai đoạn sau cùng là hoàn thiện nội thất và lắp đặt thiết bị. Với thi công biệt thự, hạng mục này bao gồm sàn gỗ, tủ bếp, tủ áo, đồ rời và các thiết bị vệ sinh. Một sự đánh đổi cần cân nhắc là việc chọn vật liệu hoàn thiện: vật liệu bề mặt cao cấp đòi hỏi việc bảo quản tại hiện trường rất cẩn thận; nếu đưa đồ gỗ vào lắp đặt khi tường sơn còn ẩm hoặc các đội khác vẫn đang thi công bụi bặm thì bề mặt hoàn thiện rất dễ trầy xước. Do đó, quy trình đưa đồ nội thất vào lắp đặt cần được xếp sau khi công trường đã cơ bản dọn sạch phần bụi xây dựng.
Trong suốt quá trình thi công xây dựng biệt thự trọn gói từ phần thô đến nội thất, gia chủ không nhất thiết phải đứng trông cả ngày trên công trường. Điều hữu ích hơn là bám sát nhật ký thi công và có mặt ở những mốc nghiệm thu che khuất, tức là những phần việc sắp bị lấp kín như cốt thép móng, mối nối ống nước ngầm hay lớp màng chống thấm. Khi phát hiện điểm sai lệch so với bản vẽ, việc trao đổi qua văn bản hoặc ghi nhận lại ngay tại hiện trường sẽ giúp xử lý kịp thời.
Nếu đang ở bước lên kế hoạch và cần trao đổi chi tiết về các hạng mục xây dựng trọn gói hoặc nội thất biệt thự cùng MoreHome, bạn có thể gọi qua số 09.31.31.88.77. Việc bạn có thể làm ngay lúc này là rà lại hồ sơ bản vẽ kiến trúc và đánh dấu riêng các vị trí đặt thiết bị vệ sinh, ổ cắm để đối chiếu trước khi đội thợ bắt đầu đi đường ống ngầm.